Просторен южен партерен апартамент с 2 дворни тераси в кв. Драгалевци

РС ЕСТЕЙТС предлага за продажба:

Ексклузивно за продажба слънчев и просторен тристаен апартамент с дворни тераси в нова луксозна сграда. Жилището се намира в сграда в строеж. Апартаментът е изцяло с южно изложение, което го прави топъл и енергоефективен и е подходящ за целогодишно живеене. Жилището е с тавани с височина 2,65 метра и е със статут на апартамент.

Площ: 143,04 кв.м. (чиста площ 126,80 кв.м. + 19,50 кв.м. собствена дворна тераса изложение изток + 9,50 кв.м. втора собствена дворна тераса изложение юг )

Сградата ще бъде построена с най-висококачествените материали, познати на съвременните тенденции в строителството, в съчетание с атрактивна архитектура създадена от висококвалифицирани проектанти, доставяща максимална функционалност и комфорт за своите потенциални обитатели.

Към жилището се предлага подземен гараж в сградата на допълнителна цена 35 000 Евро.

Предлага се довършване до ключ по допълнително споразумение

Схема на плащане:

1. Депозит от 2000 Евро, който Ви запазва избрания от Вас апартамент за 10 (десет) дни.

2. След 10 дни от платения депозит се подписва предварителен договор и се заплащат 30% от цената на апартамента, 

3. След издаден Акт 14 - още 30% от цената на апартамента 

4. След издаден Акт 15 - още 30% от цената на апартамента 

5. След издадено удостоверение за ползване - последни 10% от цената на апартамента

Локация:

Разположена е в близост до магазините ЛИДЛ, Фантастико, новото училище и детска градина FUSION в кв. Драгалевци, София. Разположен в близост до бул. Черни връх и Околовръстен път, изключително бърза комуникация с центъра на града с "Бизнес Парк София" и летище София.

До Мол "Paradise Center" и "Sofia Ring Mall" се стига за броени минути с автомобил

Разпределението е:

Входно антре с коридор 11 кв.м, 2 бани с тоалетна, голяма и просторна всекидневна с трапезария с площ 54 кв.м, 2 спални, склад голяма източна дворна тераса 19,50 кв.м, втора дворна тераса с изложение юг с площ 9,50 кв.м, склад

Отопление: термопомпа климатик / изградена мрежа за климатични тела

Предимства на имота:

Доказан строител с високо качество на построените сгради
Предстои изграждане на бъдещата метростанция на 300 м от сградата
Чудесна и сигурна инвестиция с гарантирана доходност при отдаване под наем

Степен на завършеност:

Стени - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm 12 N+F — направени  от 100%  естествен  материал, с отлични шумо- и топлоизолационни свойства

Отопление - Отопление на газ и изградена мрежа за климатични тела.

Инсталации - Към всеки апартамент са осигурени видеодомофонна, телефонна и звънчева инсталация. Мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет.

Входни врати – висококачествени блиндирани врати.

Коридори и стълбища покрити с естествен камък в комбинация със стилен парапет.

Дограма: алуминиева дограма от прекъснат термичен мост „ EТЕМ”

отваряема система за прозорци и балконски врати, която съответства на най-строгите изисквания за топлоизолация, функционалност и естетика.

позволява остъкляване с троен стъклопакет, подходяща е за средни и големи отваряемости, допълнителен изолатор в камерата на прекъсване на термомостата, с елегантен и изчистен дизайн.

отлична топлоизолация Uf от от 1,9 до 1,6 W/m2 K

3 вида централни уплътнителя

Допълнителни изолатори в камерите на прекъсване на термо-моста

Допълнителен изолатор под стъклопакета

Отлична водоплътност и въздухопропускливост

Разнообразие от централни уплътнители

троен стъклопакет  КА + Б + Енерджи - 40 мм

К-стъкло (нискоемисионно) – представлява висококачествено прозрачно флоатно стъкло със специално, прозрачно, нискоемисийно покритие

Нискоенергийно стъкло – енерджи стъкло, стъкло 4 сезона или всесезонно стъкло. Това е подобрена версия на К-стъклото.

Фасади - Облицовки – топло-изолационна система. Декоративни архитектурни елементи по фасада комбинирани с естествен камък. Фасадно осветление.

Фасадна топлоизолация BAUMIT, дебелина на изолацията 1000мм. 

Тераси - Парапети с архитектурен детайл от желязо. Подове - гранитогрес. 

Хидроизолация - Покрив - Тип на конструкцията –Плосък с Хидро- и топлоизолация

Европейски асансьор, с капацитет 6 пътника, Безшумен, скорост на движение V=1m/s, без машинно отделение, в случай на спиране на основното захранване, асансьорите се спускат до най близкия етаж и вратите се отварят, луксозен дизайн на интериора.

Водопроводни канализационни инсталации - Канализация от PVC тръби . Водопровод от полипропиленови тръби.

Силнотокови инсталации - Осветителна и силова инсталация от Schneider Electric; Изградена заземителна и мълнио защитна система.

Околни пространства - Изцяло изграждане на инфраструктура и вертикална планировка около сградата. Вътрешните алеи ще са от цветен паваж. Парково осветление. Дворовете изцяло затревени и озеленени с дървета и растения. Индивидуални поливни системи, комбиниращи капково напояване и разпръсква тели.

Външна ограда - Архитектурно съобразена от естествен камък и ковано желязо.

Оглед на имота:

Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота:

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация.

Финансиране на имота: 

Агенцията си партнира с най-големия кредитен посредник в България и можем да ви съдействаме с преференциални условия за жилищно кредитиране.