Луксозна, къща с модерна архитектура в кв. Симеоново

РС Естейтс предлага:

Две еднофамилни къщи с модерна архитектура, разположени в най-предпочитаната част на кв. Симеоново – с утвърдена инфраструктура, тиха и зелена среда и бърз достъп до Околовръстен път и централната част на София. Имотът съчетава елегантен стил, иновативни технологични решения и изключително ниво на сигурност.

Локация:

Къщите се намират в полите на Витоша, в спокоен, но лесно достъпен район. В близост са разположени магазини, търговски центрове, спирки на градски транспорт и удобен достъп до основни булеварди.

Разпределение:

Разгънатата застроена площ е 610 кв.м., от които застроена площ 521 кв.м. разпределена върху четири нива, с вътрешен асансьор и самостоятелен озеленен двор с площ от 350 кв.м:

• Сутерен: гараж за две коли, мокро помещение, техническо помещение, две складови помещения, санитарен възел и високозащитена паник стая с автономни системи – ток, вода, вентилация и подсилена конструкция, която може да се използва и като фитнес.
• Партерен етаж: представително входно антре, просторна дневна с трапезария и кухня, склад към кухнята, тоалетна за гости, дрешник, излаз към веранда и градина.
• Втори етаж: три спални, всяка със собствена баня, два дрешника, тераса и коридор.
• Трети етаж: основна родителска спалня с дрешник и баня, две тераси – едната с възможност за джакузи, другата – с кът за отдих и сауна с прилежащи обслужващи помещения.

Предимства:

• Висококачествено строителство с алуминиева дограма Alumil, трислоен стъклопакет, топлоизолация 25 см.
• Фасадата е със специално изрязан за тази къща камък Варовик Антик, импрегниран с италиански лакове. Черният гранит с дебелина 3 см също е индивидуално рязан по размер, импрегниран за блясък.
• Отоплението на къщата е предвидено чрез поставената инсталация за подово отопление във всяка стая и баня дори и гаража, заготовка за газово котле или 2 термопомпи, възможност за изграждане на соларна система.
• Дизелов агрегат за аварийно захранване.
• Паник стая, проектирана по най-високи стандарти за сигурност. Може да се използва за механа, винарна или фитнес.
• Подготвена инсталация за умна система за управление, СОТ, сензори, LED осветление
• Поливна система в двора.
• Опции за аспиратор има както на тавана, така и на кухненския остров в дневната.
• Отделни въздуховоди за всяка баня и безшумни ВиК тръби. 
• Система за пречистване на водата с филтри и УВ лампа.
• Модерен асансьор ThyssenKrupp, свързващ всички нива.
• Възможност за допълнително подземно паркиране за още два автомобила.
• Кабел за зарядна станция за автомобил. 
• Подсигурена мощност от над 50 Kw. на къща.
• Акт 16 – предвиден за месец юли 2026 г.
• Канализация и асфалтиране на улицата предстои до края на годината.

Цена за една къща:
1 500 000 евро без ДДС
(1 800 000 евро с ДДС – възможност за ползване на данъчен кредит)

Оглед на имота:

Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време с предварителна уговорка. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота:

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация.

Финансиране на имота: 

Агенцията си партнира с най-големия кредитен посредник в България и можем да ви съдействаме с преференциални условия за жилищно кредитиране.