Двустайни и тристайни апартаменти в жк Обеля 2

РС ЕСТЕЙТС предлага за продажба:

Апартаменти в новострояща се жилищна сграда, разположена в бързоразвиваща се част на ж.к. Обеля 2. Проектът предвижда изграждането на модерна шестетажна сграда с общо 120 жилища – двустайни и тристайни апартаменти, разпределени в шест входа с по три и четири апартамента на етаж. Жилищата на кота 0,00 разполагат със самостоятелни дворни площи, което ги прави особено подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотите се предават на шпакловка и замазка, с монтирана блиндирана входна врата, ключове и контакти LEGRAND, изградена звънчево-домофонна инсталация и видеоконтрол на достъп, възможност за СОТ система и структурно окабеляване. Отоплението и топлата вода са предвидени на ТЕЦ, с монтирани алуминиеви радиатори, топломери и водомери с дистанционно отчитане, както и възможност за разводки за климатици във всекидневните.

Сградата е проектирана с удобен достъп чрез новопроектирана улица и съществуващи пътни връзки. Автомобилният подход до сутеренния етаж се осъществява чрез две рампи – двулентова и еднолентова. В подземния гараж са осигурени 129 паркоместа, велостоянки, складови помещения и директен достъп до стълбищни клетки и асансьори във всяка секция. 

Допълнително могат да се закупят складови помещения (от 1100 евро) и подземни паркоместа (от 15 500 евро).

Разрешение за строеж: №59 / 24.07.2025 г.
Срок на завършване: 2028 г.

Локация:

Сградата е разположена в комуникативна зона на ж.к. Обеля 2, в близост до спирки на градски транспорт и на около 10 минути пешеходно разстояние от метростанция. Районът предлага бърз достъп до хранителни магазини, училища, детски градини и здравни заведения. Имотът граничи с терен, предвиден за детска градина, а в рамките на проекта са заложени богато озеленяване с тревни площи и висока дървесна растителност, вертикално озеленяване, алеи и детски площадки, създаващи комфортна жилищна среда.

Разпределението е:

Примерен двустаен апартамент с чиста жилищна площ от около 50.50 кв.м., състоящ се от:
входно антре, 
дневна с кухненски бокс, 
самостоятелна спалня, 
баня с тоалетна и балкон. 

Функционално разпределение с оптимални форми и добра осветеност.

В сградата се предлагат още двустайни и тристайни апартаменти с различни квадратури и етажност, проектирани с практични вътрешни разпределения и възможност за избор според нуждите на клиента.

Предимства на имота:

Ново строителство; разнообразие от двустайни и тристайни жилища; отопление на ТЕЦ; видеоконтрол на достъпа; възможност за СОТ; структурно окабеляване; алуминиеви радиатори и дистанционно отчитане на измервателни уреди; самостоятелни дворове за партерните жилища; подземен паркинг с 129 места; велостоянки и складови помещения; възможност за покупка на паркомясто или склад; зелени площи и детски площадки; удобен достъп до транспорт и инфраструктура; отличен потенциал за инвестиция.

Схеми на плащане:

Стандартна схема (вкл. при ипотечни кредити):
20% от продажната цена при подписване на предварителен договор;
50% при достигане на етап Акт 14 — не по-късно от 04.08.2026 г.;
20% при Акт 15 — не по-късно от 04.12.2027 г.;
10% при Акт 16 — не по-късно от 04.02.2028 г.

Инвестиционна схема 1 (търговска отстъпка – 2,5%):
80% при Акт 14 — разпределени в четири вноски по 20% от продажната цена;
10% при Акт 15 — не по-късно от 04.12.2027 г.;
10% при Акт 16 — не по-късно от 04.02.2028 г.

Инвестиционна схема 2 (търговска отстъпка – 5%):
80% при подписване на предварителен договор;
10% при Акт 15 — не по-късно от 04.12.2027 г.;
10% при Акт 16 — не по-късно от 04.02.2028 г.

Оглед на имота:

Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота:

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация.

Финансиране на имота: 

Агенцията си партнира с най-големия кредитен посредник в България и можем да ви съдействаме с преференциални условия за жилищно кредитиране.