При покупка на жилище в България се заплащат следните данъци и такси:
1. Местен данък при покупка на недвижим имот
- Това е данък, който се заплаща към съответната община.
- Размерът му се определя от общинския съвет и варира, за София е 3% от продажната цена или данъчната оценка (вземайки по-високата стойност).
- Плаща се еднократно при изповядване на сделката.
2. Нотариални такси
- Зависят от цената на имота и се изчисляват по таблица, определена от Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
- Примерно, за имот на стойност 100 000 лв., таксата може да бъде около 500-800 лв.
- Освен това, се заплаща допълнителна такса за вписване в Имотния регистър към Агенцията по вписванията (0,1% от стойността на имота).
3. Такса за вписване в Имотния регистър
- В размер на 0,1% от стойността на имота (по продажна цена или данъчна оценка – по-високата от двете).
- Плаща се към Агенцията по вписванията.
4. Адвокатски хонорари (по желание)
- Ако купувачът наеме адвокат за проверка на документи и юридическа консултация, хонорарът обикновено е между 500 и 1500 лв., в зависимост от сложността на сделката.
5. Комисиона на брокер (ако има такъв)
- Ако сделката се осъществява чрез агенция за недвижими имоти, комисионната варира между 2% и 3% от продажната цена, като често има минимален праг (например 1000-1500 евро).
Допълнителни разходи (ако купувате с ипотечен кредит):
- Такса за оценка на имота – между 150 и 400 лв.
- Такса за усвояване на кредита – обикновено 0,5-1,5% от сумата на кредита
- Животозастраховка и застраховка на имота – зависят от банката и имота